Оценка объектов недвижимости

Оценочная деятельность нашего предприятия включает в себя и оценку недвижимости, задачей которой является определение стоимости жилья, офисов и производственных помещений. Как показала практика, оценка объектов недвижимости является одним из наиболее востребованных видов оценки. Экспертная оценка осуществляется по отношению к

Жилым помещениями зданиям
Производственным зданиям
Складским зданиям
Административным зданиям и офисным помещениям
Объектам незавершенного строительства и т.п.

Зачем нужна оценка недвижимости?

В подавляющем большинстве случаев оценка недвижимости осуществляется в случае:

купли-продажи или передачи в аренду помещений различного назначения;
страхования зданий и помещений - поскольку страховая сумма не должна превосходить рыночную стоимость имущества на день заключения договора;
кадастровой оценки земли с целью налогообложения объектов недвижимости;
ликвидации объектов недвижимости;
внесения объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал субъектов хозяйствования;
и разработки проектов инвестирования и развития;
вступления в наследство,
исполнения судебного приговора,
разрешения имущественных споров;
получения ипотечного кредита;
нанесения ущерба недвижимости

При определении стоимости объекта недвижимости наши специалисты принимают во внимание следующие факторы

Месторасположение;
Площадь;
Удаленность от основных объектов инфраструктуры
Планировка и состояние отделки помещений;
Тип дома и количество этажей

Список документов необходимых для анализа при оценке стоимости объектов недвижимости

Документы БТИ (БТИ);
Копии геодезического плана или карты с обозначением и текстовым описанием местоположения объекта);
Правоустанавливающие документы - акты купли-продажи, мены, аренды и т.п.;
Данные о сооружениях, входящих в состав объекта недвижимости;
Правоустанавливающая документация (собственность, аренда и т.п.);
Информация о наличии залога или иных обязательств
Данные об имуществе, которое не является недвижимым, но подлежит оценке.