Оценка земельных участков

Оценка земли играет огромную роль в осуществлении деловых отношений в современных экономических условиях. Сегодня ни он сделка связанна с куплей-продажей зданий и сооружений не обходится без установления рыночной стоимости.

При проведении оценки земельного участка необходимо учитывать следующие параметры:

• Местоположение;
• Площадь;
• Контуры;
• Спрос и предложение на рынке недвижимости;
• Возможный доход;
• Правовой статус;

Кадастровая оценка земли

Кадастровая оценка земли проводится в следующих случаях:

• при оформлении залога или ипотеки
• при оформлении взноса в уставной капитал предприятий
• при определении цены при купле-продаже земли
• при определении цены при купле-продаже промышленных предприятий и земель сельскохозяйственного назначения;

Кадастровая оценка земли основывается на:

• Анализе сделок купли-продажи;
• Анализе ставок арендной платы;
• Анализе ценовой политики субъектов осуществляющих продажу недвижимости;
• Анализе сведений об инфраструктуре и коммуникациях;
• Анализе сведений об объектах соцкультбыта;
• Изучении информации о состоянии окружающей среды;
• Оценке архитектурно-эстетической ценности территории.

Оценка сельскохозяйственных угодий:

Оценка сельскохозяйственных угодий осуществляется на основе изучения продуктивности основных с-х культур, качестве структуры посевных площадей и рыночной стоимости сельхозпродукции в данном регионе

Список документов необходимых для проведения кадастровой оценки с земли:

• Правоустанавливающие документы;
• Документы, определяющие границы участка;
• Документы, подтверждающие залог, долговые обязательства;
• Геодезическая карта или план с описанием
• Прочие документы, которые могу повлиять на оценку